Vraag direct gratis en vrijblijvend een offerte aan voor de verkoop van uw woning!

Een huis verkopen in de huidige markt is niet moeilijk. De hoogste opbrengst realiseren is een ander verhaal. Onze aanpak werkt!

We kijken graag naar uw wensen en naar wat we voor u kunnen betekenen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak.

Makelaarskantoor Berkel en Rodenrijs, 079-8885226

Makelaarskantoor Gouda, 0182-700620

Makelaarskantoor Zoetermeer, 079-8885226

Met MakelaarsHome haalt u de hoogste verkoopopbrengst uit uw woning. Vraag een gratis en vrijblijvend verkoopadviesgesprek aan met een van onze makelaars voor de verkoop van uw woning.

Mocht u niet in de gelegenheid zijn om ons op dit moment te ontvangen, dan kunnen we ook videobellen. U kunt in overleg met onze makelaar ook foto's van uw woning insturen.

Onze kracht wordt uw hoogste verkoopopbrengst.

Wij zijn al 20 jaar vastgoedspecialisten en werken met een persoonlijke aanpak. We hebben toegang tot actuele marktinformatie en weten wat uw woning kan opbrengen. Uw huis binnen 24 uur verkopen is natuurlijk mooi, maar een snelle verkoop betekent niet automatisch het beste bod. Wij verkopen uw woning liever binnen een maand tegen de hoogste opbrengst en de beste voorwaarden, dan binnen één dag voor een lagere opbrengst.

We verdienen onze courtage dubbel en dwars voor u terug. U betaalt ons alleen als we uw woning succesvol verkopen. Wij werken dus op basis van no cure, no pay. Zo bent u ervan verzekerd dat wij ons volledig inzetten om uw woning tegen de best mogelijke prijs en voorwaarden te verkopen. Lukt het ons niet om de woning te verkopen, dan betaalt u geen courtage.

Het proces.

Ons 7 stappenplan bij het verkopen van uw woning.

Overweegt u uw huis te verkopen? Daar komt veel bij kijken. Het stappenplan van MakelaarsHome maakt het verkoopproces overzichtelijk. Als verkoopmakelaar in Berkel en Rodenrijs, Gouda en Zoetermeer bieden wij u een full service verkoopstrategie, waarbij we u zo veel mogelijk werk uit handen nemen.

We beginnen met een gratis en vrijblijvend adviesgesprek bij u thuis. Tijdens dit gesprek bespreken we uw wensen en leggen we onze verkoopdienstverlening uit. Aan de hand daarvan maken we een persoonlijk verkoopplan voor uw woning.

STAP 1. DE JUISTE VRAAGPRIJS

Na het adviesgesprek ontvangt u van ons een GRATIS waardebepaling. Om tot een realistische woningwaarde te komen, kijken we onder meer naar de huidige woningmarkt, de ligging, bouwtechnische staat, maandelijkse lasten, afwerking en energiezuinigheid van de woning. Op basis van deze waardebepaling bepalen we samen met u de verkoopstrategie om de beste opbrengst te realiseren.

STAP 2. RESULTAATGERICHT PROMOTIEPAKKET MET DOORDACHTE PLANNING

Een te koop bord in de tuin is niet genoeg voor een succesvolle verkoop. Uw huis vraagt om een promotiepakket op maat, afgestemd op uw wensen en budget. De verkooppresentatie bestaat uit professionele foto's, een aansprekende woningtekst, plattegronden en in overleg ook video en 360 gradenfotografie.

Wij zetten verschillende kanalen in om uw woning onder de aandacht te brengen.

Funda, met een uitgebreide woningadvertentie en plaatsing op tientallen andere websites.

Uw woning brengen we onder de aandacht van aankoopmakelaars.

Omwonendenmailing, uw buren kunnen goede ambassadeurs zijn. Wij brengen hen op de hoogte van de verkoop met een kaart waarop uw woning wordt gepresenteerd.

Een complete en beveiligde dataroom met alle brochures en documenten van de woning. Kandidaten kunnen hierop inloggen en worden automatisch op de hoogte gehouden van updates.

STAP 3. PRESENTATIE, PRESENTATIE, PRESENTATIE

De eerste indruk is belangrijk. Daarom is de presentatie een belangrijk onderdeel van onze verkoopstrategie. Goede foto's spelen een grote rol bij de keuze van geïnteresseerden om een woning wel of niet te bezichtigen.

Daarom werken wij samen met een professionele woningfotograaf. Tijdens de fotoshoot is een van onze makelaars aanwezig en helpen wij om uw woning zo goed mogelijk in beeld te brengen.

Voor publicatie leggen wij de presentatie altijd eerst aan u voor. Zo weten we samen zeker dat uw woning goed wordt gepresenteerd.

Indien gewenst maken we ook een WhatsAppgroep aan, zodat we snel en direct met u kunnen communiceren.

STAP 4. DE BEZICHTIGINGEN

U hoeft niet bij de bezichtigingen aanwezig te zijn. Geïnteresseerden voelen zich vaak meer op hun gemak als de verkoper er niet bij is. Wij geven deskundig antwoord op vragen en vertegenwoordigen uw belangen.

Ook bespreken we met kandidaten hun huidige woonsituatie en financiële situatie. Dit levert waardevolle informatie op voor de onderhandelingen. Voor iedere bezichtiging nemen we ruim de tijd, zodat de potentiële koper een goed beeld krijgt van de woning en wij kunnen inschatten of het een geschikte koper is.

Het vinden van een koper is geen kunst, het selecteren van de beste koper wel. Naast informatie over de biedingen ontvangt u van ons kandidaatprofielen met ons advies.

STAP 5. BIEDSTRATEGIE EN ONDERHANDELINGEN

Ziet u op tegen het onderhandelen? Wij nemen dit graag van u over. Als verkoopmakelaar zijn wij niet emotioneel betrokken bij de verkoop. Daardoor kunnen we zakelijk onderhandelen en uw belangen vooropstellen.

We bewaren het overzicht, blijven met u in overleg en adviseren u over de beste biedstrategie. U houdt daarbij altijd de controle over het verkoopproces.

Niet alleen de verkoopprijs is onderwerp van gesprek. We kijken ook naar de overdrachtsdatum, ontbindende voorwaarden, de lijst van roerende zaken en een eventuele bouwtechnische keuring.

STAP 6. DE KOOPOVEREENKOMST

U heeft overeenstemming bereikt met de koper. Wij leggen alle afspraken over de verkoopprijs, data, ontbindende voorwaarden en roerende zaken vast in de koopovereenkomst.

Voordat u deze ondertekent, nemen we het document zorgvuldig met u door. Pas als alles duidelijk is, tekent u de koopovereenkomst. Vervolgens maakt de koper de financiering in orde, waarbij wij waar nodig contact onderhouden met de financieel adviseur.

Als de financiering rond is, is uw woning zo goed als verkocht. Gefeliciteerd!

STAP 7. DE OVERDRACHT BIJ DE NOTARIS

Vooraf controleren we samen het concept van de leveringsakte en de nota van afrekening. Vervolgens plannen we met u en de koper een laatste inspectie voordat we naar de notaris gaan.

De koper krijgt tijdens deze inspectie de gelegenheid om te controleren of de woning volgens afspraak is achtergelaten. Daarna begeleiden we u bij de overdracht bij de notaris, waar de laatste handtekeningen worden gezet en de sleutels worden overgedragen.

We kijken graag naar uw wensen en naar wat we voor u kunnen betekenen. Neem contact met ons op voor een geheel vrijblijvende afspraak.