Essehout 32

Instapklare 5-kamer eengezinswoning met moderne afwerking, energielabel A en zonnige tuin op het zuiden.

Bent u op zoek naar een ruime, modern afgewerkte gezinswoning op een fijne locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning in de geliefde wijk Rokkeveen zeker een bezichtiging waard, en biedt met vier slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van recreatiegebied het Balijbos. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten en genieten van het groen. Ook wijkwinkelcentrum Rokkeveen, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De verbinding met de achtertuin zorgt voor een prettige leefruimte waar binnen en buiten heerlijk in elkaar overlopen.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U opstelling uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een gasfornuis.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een sfeervolle tuinkamer. Dankzij deze tuinkamer kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich de ruime berging, de tuin heeft tevens toegang tot een praktische achterom.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer (woning breed) aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een comfortabele slaapkamerinrichting. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van een goed formaat.

De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime douche, een tweede toilet, bidet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, ook ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer te gebruiken. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte ruime wasruimte (voorzien van een groot dakraam) met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Hier is tevens de cv-ketel (2021) opgesteld.
Via een vlizotrap op de overloop is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1996;
• Energielabel A;
• Woonoppervlakte: ca. 131 m²;
• Inhoud: ca 465 m3;
• Perceeloppervlakte: 119 m²;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Vier slaapkamers;
• Zonnige achtertuin op het zuiden met tuinkamer;
• Ruime berging en achterom;
• Cv-ketel uit 2021 (Atag, laatste onderhoud maart 2026);
• Gelegen nabij het Balijbos;
• Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving;
• Oplevering september 2026