van der Palmstraat 102

Indien u een bezichtiging wenst graag reageren via mail of reageer via Funda!

Deze karakteristieke jaren ’30-woning is charmant en modern tegelijk! Met moderne keuken, uitbouw, energielabel B, drie slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met overkapping.

De woning is gebouwd in 1936 en combineert karakteristieke elementen met een moderne inrichting. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Dankzij de grote raampartijen en dakbeglazing profiteert deze uitgebouwde ruimte van veel natuurlijk licht.

Ook buiten is het prettig verblijven. De verzorgde achtertuin beschikt over verschillende zitmogelijkheden en een overdekte zithoek, waardoor er volop ruimte is om buiten te ontspannen.

Met energielabel B biedt de woning daarnaast een goede basis op het gebied van comfortabel en energiezuinig wonen.

De locatie maakt het geheel compleet. De straat wordt gekenmerkt door karakteristieke bebouwing en mooie ligging aan de groene singel.

Indeling:

Begane grond
Via de entree komt u in de hal, met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is voorzien van een karakteristieke erker met glas in lood en zorgt voor een prettige lichtinval met extra uitstraling. De moderne vloer met houtlook en de ingebouwde tv-wand met elektrische sfeerhaard zorgen voor een warme en verzorgde sfeer.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Door de indeling en de verbinding met de achterzijde ontstaat een aangename leefruimte waarin koken en ontspannen samenkomen.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2023. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur. De combinatie van de strakke afwerking, de praktische indeling en de aanwezige kastruimte maakt dit een fijne plek om te koken en te borrelen.

De aangrenzende lichte uitbouw beschikt over grote raampartijen en dakbeglazing. Hierdoor profiteert de ruimte van veel daglicht en ontstaat een prettige verbinding tussen de woning en de achtertuin. Via de openslaande deuren is de tuin direct bereikbaar.
De combinatie van de sfeervolle woonkamer, moderne keuken en lichte uitbouw maakt de begane grond tot een comfortabele leefomgeving.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een prettige hoeveelheid daglicht. De kamer biedt verschillende mogelijkheden voor inrichting en is ook geschikt als thuiswerkplek.
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Door de indeling biedt deze kamer extra mogelijkheden met een doorloop naar een walk-in kledingruimte of babykamer.

De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De ruimte beschikt over de benodigde voorzieningen voor dagelijks gebruik en heeft een verzorgde afwerking.
Aan de achterzijde bevindt zich het balkon met een diepte van ca. 1 meter. Dit vormt een fijne extra buitenruimte en biedt de mogelijkheid om even buiten te zitten.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld met een slaapkamer, een afzonderlijke zolderkamer en verschillende praktische bergruimtes. Dankzij de aanwezige dakramen komt er voldoende daglicht binnen.

De aangrenzende zolderkamer biedt verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, thuiswerkplek of aanvullende slaapruimte. Ook is er ruimte op deze verdieping voor een wasmachine en droger.

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne aanvulling op de leefruimte binnen. De combinatie van bestrating, begroeiing en verschillende zitmogelijkheden zorgt voor een praktische en sfeervolle buitenruimte.
Een bijzonder onderdeel van de tuin is de overdekte zithoek met houten afwerking. Hier kunt u beschut buiten zitten en genieten van een kop koffie, een gezellige avond of een maaltijd met familie en vrienden.

Locatie
De ligging biedt een prettige combinatie van rustig en kindvriendelijk wonen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer hoeft u niet ver. Ook het historische centrum van Gouda bevindt zich op korte fietsafstand. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés en gezellige terrassen.

Het treinstation van Gouda is eveneens goed per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en A20 zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1936
• Woonoppervlakte: ca. 107 m²
• Perceeloppervlakte: 108 m² eigen grond
• Inhoud: ca. 377 m³
• Energielabel B
• Karakteristieke jaren 30 woning
• Prachtige ligging aan de singel in kindvriendelijke wijk
• Sfeervolle woonkamer met erker
• Moderne keuken 2023
• Uitbouw met grote raampartijen en dakbeglazing
• Aanvaarding: in overleg.

Bent u benieuwd hoe deze woning u alle ruimte, comfort en mogelijkheden biedt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij leiden u graag rond!

Disclaimer:
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.