Bonaire 2

**For English please see below**
Deze heerlijke, ruim opgezette en netjes afgewerkte hoek-eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vrij indeelbare ruime zolder (met mogelijkheid tot het creëren van nog een extra (slaap)kamer.
De ligging is uitstekend, u bent snel bij scholen, winkels, uitvalswegen (A12) en andere voorzieningen, maar ook midden in de natuur. Kortom de ideale woonplek!

De straat Bonaire, gelegen in de wijk Oosterheem, is een rustige, kindvriendelijke en doodlopende straat met aan één kant woningen en parkeerplaatsen, met uitzicht over een brede groenstrook. Het is een zeer fijne woonomgeving met een mooi uitzicht. Dankzij de parkeerstrook voor de deur hoeft u nooit lang te zoeken naar een parkeerplaats.
Indeling
Begane grond
In de ruime entreehal vindt u de toiletruimte, meterkast, trap en deur naar de woonkamer met open keuken. De keuken is L-vormig opgesteld. Dankzij de grote raampartij is er veel lichtinval en kunt u tijdens het koken een oogje in het zeil houden als de kinderen buitenspelen. Ook is de woonkamer voorzien van drie prettige zijramen.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis (4-pits), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De woonkamer aan de achterzijde biedt mooi uitzicht op de achtertuin door de grote raampartij/schuifpui.

De achtertuin is voor het grootste gedeelte bestraat en vraagt weinig onderhoud. De borders met onder andere fruitbomen en struiken (pruimen, bessen en frambozen (bloei: juli tot oktober)) geven de tuin echter wel een groene uitstraling. Dankzij de bestrating kunt u op meerdere plekken zitjes creëren in de schaduw of juist in de zon. Die schijnt het meest achter in de tuin. In de schuur is voldoende plek voor uw fietsen en (tuin)gereedschap. De zijtuin is nog niet ingericht, het is eenvoudig mogelijk (door het verhogen van de erfafscheiding) om hier nog een gezellige extra tuin van te maken.

1e verdieping (3 slaapkamers)
Via de gemoderniseerde trap in de entreehal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie prima van formaat slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel met meubel en doucheruimte voorzien van thermostaatkraan.

2e verdieping (nog eventueel in te delen met 1 (slaap)kamer)
De zolderverdieping bestaat uit een brede overloop met een was- en strijkkamer. De CV ketel en mechanische ventilatie zijn netjes uit het zicht. De vloer is eveneens net als op de 1e verdieping voorzien van een laminaatvloer. Ook is deze verdieping voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten.

Kortom een aantrekkelijke eengezinswoning een lekkere tuin en gelegen in een zeer gewilde buurt. De ligging is, zoals omschreven zeer vrij aan de buitenzijde van de wijk met op steenworp afstand het prachtige wijkpark en op loopafstand het winkelcentrum Oosterheem, een halte van de RandStadRail (station Javalaan) en diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportgelegenheden. Denk hierbij aan hockeyvelden, een atletiekbaan, schaatshal, zwembad en binnenkort geopend het Sweet lake Welnesscomplex. Tevens zijn in de directe omgeving de uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam, Den Haag en recreatieve voorzieningen zoals fietspaden, de kinderboerderij en het Bentwoud met o.a. een golfbaan.
Bijzonderheden:
-Heerlijke hoek-eengezinswoning met veel lichtinval
-Gelegen in de gewilde wijk Oosterheem
-De woning is gelegen op eigen grond
-9 zonnepanelen
-Woonoppervlak ca. 125m2
-Perceeloppervlak ca. 163m2
-Inhoud ca. 444m3
-De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A (geldig tot 23-09-2030)
-Gemeenschappelijke autolaadpalen direct voor de deur
-Glasvezel aansluiting
-Oplevering in overleg (rond 1 december 2024)

This delightful, spacious, and neatly finished corner family home features three bedrooms on the first floor, a spacious attic that can be arranged freely (with the possibility of creating an additional (bed)room.

The location is excellent, with quick access to schools, shops, major roads (A12), and other amenities, while also being close to nature. In short, it's an ideal living place!

The street Bonaire, located in the Oosterheem district, is a quiet, child-friendly, dead-end street with homes and parking spaces on one side, overlooking a wide green area. It's a very pleasant living environment with a nice view. Thanks to the parking lane in front of the house, you never have to search long for a parking space.

Layout:
Ground floor:
In the spacious entrance hall, you'll find the toilet, meter cupboard, stairs, and door leading to the living room with an open kitchen. The kitchen is set up in an L-shape. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light, and you can keep an eye on the children playing outside while cooking. The living room at the back offers a nice view of the backyard through the large windows/sliding doors. The backyard is mostly paved and requires little maintenance, with borders containing fruit trees and bushes (plums, berries, and raspberries). Thanks to the pavement, you can create seating areas in the shade or sun. The shed provides ample space for bicycles and garden tools. The side garden is not yet set up, but it could easily be turned into an extra cozy garden by raising the fence.

1st floor (3 bedrooms):
Via the modernized staircase in the entrance hall, you reach the first floor. Here you'll find three good-sized bedrooms and the bathroom, which includes a second toilet, wash basin with cabinet, and shower area with a thermostat tap.

2nd floor (potentially one more (sleeping) room):
The attic consists of a wide landing with a laundry and ironing room. The central heating boiler and mechanical ventilation are neatly hidden from view. The floor is also covered with laminate, similar to the first floor. This floor offers plenty of storage space behind the kneewalls.

Overall, an attractive family home with a lovely garden situated in a highly sought after neighborhood. The location has an open surrounding due to its position on the outer side of the district, with the beautiful district park just a minute away and the Oosterheem shopping center within walking distance. Additionally, there's a Randstad Rail stop (Javalaan station), various elementary schools, daycare centers, and sports facilities nearby. Nearby recreational opportunities include biking paths, a petting zoo, and the Bentwoud area with a golf course.

Special features:
-Delightful corner family home with ample natural light
-Located in the sought-after Oosterheem district
-Property is freehold
-9 solar panels
-Living area approx. 125m2
-Plot size approx. 163m2
-Volume approx. 444m3
-Fully insulated property with energy label A (valid until 23-09-2030)
-Shared electric vehicle charging points right in front of the house
-Fiber optic connection
-Delivery negotiable (approx. December 1, 2024)