Herenwaard 83

**English text please see below**

Appartement
Heerlijk 2-kamer appartement (ca. 57 m²) op de zesde verdieping met fantastisch uitzicht, boven het winkelcentrum Meerzicht gelegen op slechts enkele passen verwijderd van het randstadrail station.

OMGEVING
De wijk Meerzicht ligt aan de buitenrand van Zoetermeer. Het Westerpark met speelbos, bowlingbaan, golfbaan en diverse sportverenigingen zijn niet ver weg. De woning ligt boven het winkelcentrum Meerzicht, dus voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet op pad. De randstadrailhalte bij het winkelcentrum brengt u snel in het bruisende centrum van Den Haag.
Verder is het uitgebreide winkelcentrum het Stadshart met veel horeca op enkele minuten fietsen te vinden. De uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zijn op enkele minuten rijden. De ligging van dit appartement is dus zeer centraal en de vervoersmogelijkheden zijn uitstekend!

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en intercomsysteem. Hal met toegang tot de inpandig gelegen eigen berging (ca. 5 m²) en de lift.

Zesde verdieping:
Met de lift komt u uit in het gesloten portiek op de zesde verdieping.
Entreehal met meterkast en toegang tot de toiletruimte met fontein. Vanuit de entreehal loopt u door naar de zeer lichte en zonnige woonkamer (ca. 23 m²) met een heerlijk balkon (gesitueerd op het noordwesten/avondzon). Aangrenzend aan de woonkamer vindt u de halfopen keuken welke is voorzien van een rechte keukenopstelling alsmede de grote en lichte slaapkamer (ca.17m²) die tevens toegang geeft tot de ruime badkamer voorzien van een douche, wastafel, een (huur) boiler en wasmachineaansluiting.





Parkeerplaats
Tevens bieden wij OPTIONEEL bij het appartement aan; een eigen overkapte parkeerplaats voor het complex gelegen voor € 7000,- k.k.
HERENWAARD 65 B Zoetermeer, kadastrale aanduiding Zoetermeer F 1360 A 724.
De vve kosten van de parkeerplaats bedraagt € 5,71 per maand. Verkoper heeft de voorkeur voor een combinatieverkoop. Indien u de parkeerplaats mee wil kopen verzoeken wij u, dit duidelijk te vermelden in uw bieding.


Bijzonderheden:
-Royale lichte woonkamer en slaapkamer;
-Balkon op het noordwesten;
-Actieve VvE;
-Bijdrage VvE circa € 219,11 per maand (woning en berging);
-Voorschot stookkosten circa € 65,00 per maand;
-Eigen berging;
-Huurboiler circa € 13,66 euro per maand;
-Energielabel D, geldig t/m 2026;
-Gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, Stadshart en Westerpark;
-Bouwjaar-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
-Oplevering in overleg.

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.


Apartment
This delightful 2-room apartment (approximately 57 sqm) is located on the sixth floor, offering a fantastic view. Situated above the Meerzicht shopping center, it is conveniently just a few steps away from the RandstadRail station.

AREA
The Meerzicht neighborhood is situated on the periphery of Zoetermeer. It offers easy access to the Westerpark, featuring a play forest, bowling alley, golf course, and various sports clubs. Furthermore, being located above the Meerzicht shopping center means you have quick access to your everyday shopping needs. The nearby RandstadRail stop at the shopping center provides a fast connection to the vibrant center of The Hague. Additionally, the extensive Stadshart shopping center, with its many restaurants, is only a few minutes away by bike. The apartment's location allows for easy access to highways leading to The Hague, Rotterdam, Utrecht, and Amsterdam, making transportation options excellent.

Layout:

Ground floor:
Access to the apartment building is through a closed entrance with a doorbell panel, mailboxes, and intercom system. The hallway provides access to the indoor private storage room (approximately 5 sqm) and the elevator.

Sixth floor:
Upon reaching the sixth floor using the elevator, you will find a closed entrance. The entrance hall features a meter cupboard and grants access to the toilet room with a sink. From there, you will step into the very bright and sunny living room (approximately 23 sqm) with a lovely balcony facing northwest, ensuring evening sun exposure. Adjacent to the living room, you will discover the semi-open kitchen, complete with a straight kitchen setup. Additionally, there is a spacious and well-lit bedroom (approximately 17 sqm) that provides access to the generously sized bathroom, equipped with a shower, washbasin, (rental) boiler, and washing machine connection.

Parking space
As an additional option, we are offering a covered parking space for the apartment at a price of €7,000, buyer's costs. The parking space is located at HERENWAARD 65 B Zoetermeer, with the cadastral designation Zoetermeer F 1360 A 724. The monthly VvE (Homeowners Association) costs for the parking space amount to €5.71. The seller prefers a combined sale, so if you are interested in purchasing the parking space, please clearly mention it in your bid.

Additional Information:

-Spacious and bright living room and bedroom.
-Balcony facing northwest.
-Active VvE (Homeowners Association).
-VvE contribution: approximately €219.11 per month (for the property and storage room).
-Advance payment for heating costs: approximately €65.00 per month.
-Private storage room.
-Rental boiler costs approximately €13.66 per month.
-Energy label: D, valid until 2026.
-Conveniently located near highways, public transportation, shops, Stadshart, and Westerpark.
-Year of construction, asbestos, and age clauses apply.
-The specific date of delivery will be determined through consultation.

Please note that all the information provided has been compiled by us with care based on data from the seller and/or third parties. While we have made efforts to ensure accuracy and completeness, we cannot guarantee it. Additionally, we are not responsible for the content of any websites or third parties referenced. If you are interested in this property, we advise you and/or your broker to contact us for further inquiries.