Leliepad 5

Indien u een bezichtiging wenst graag reageren via mail of Funda!!
If you would like to view the house, please send us an e-mail or respond by funda!

(for English, please see below.)

In een zeer gewilde woonwijk gelegen 4-kamer eengezinswoning. Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin en een vrijstaande stenen berging. Deze woning ligt aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke buurt. De woning heeft een leuke L-vormige woonkamer met veel lichtinval en biedt het de mogelijkheid om een tweede verdieping (opbouw) te realiseren.

Utstekende ligging in Gouda! Kindvriendelijk en rustig aan de rand, met twee parken. Er zijn tevens supermarkten, basisscholen, openbaar vervoer en bushaltes (winkelcentrum Bloemendaal), sportactiviteiten, kinderboerderij, manege en diverse openbare voorzieningen op korte afstand!

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree leidt naar de gang met vaste kast, meterkast ( 7 groepen 1 aardlekschakelaar) en toilet met fontein. Vanuit de gang is er toegang tot de ruime, L-vormige woonkamer en vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin met stenen berging gelegen op het zonnige westen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een halfopen keuken, uitgerust met een granietenwerkblad, een 4-pits gaskookplaat en combi/magneton-oven en koel-vriescombinatie (volledig Miele inbouwappatuur). Praktisch de gehele begane grond beschikt over een nette laminaatvloer met v-groef. De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Op de overloop, zijn er drie slaapkamers en een badkamer te vinden. Boven de trap is een daklicht geplaatst voor prettig daglicht op de overloop. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche, toilet, handdoekradiator en wastafel met meubel. Daarnaast is hier ook de ruimte/aansluiting voor de wasmachine en droger.
Tevens is er nog een bergruimte waar de opstelplaats van de cv-ketel is. Met het oog op een eventuele verduurzaming is deze ruimte afdoende voor het plaatsen van een hybride cv-ketel en/of zonnepanelensysteem.


Tuin:
De achtertuin ligt op het zonnige westen. Deze goed onderhouden tuin is rijk aan groen, met borders, bomen, planten en struiken. Naast de handige achterom is er ook een vrijstaande stenen berging aanwezig met elektriciteitsaansluiting.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een 2e verdieping;
- Energielabel C;
- Verzorgde zonnige achtertuin met achterom;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Nieuwe dakdekking 2018;
- CV ketel krijgt medio december 2024 nog een onderhoudsbeurt;
- Glasvezelinternet;
- In verband met het bouwjaar zijn de Asbest- en Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering primo Maart 2025

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om SNEL!! contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

English:

A highly sought-after 4-room family home located in a popular residential area. This property has both a front and rear garden, as well as a detached stone storage shed. It is situated on a dead-end street in a child-friendly neighborhood. The house features a lovely L-shaped living room with plenty of natural light and offers the potential to create an additional floor (loft extension).

Excellent location in Gouda! Child-friendly and peaceful at the edge of the neighborhood, with two parks nearby. Supermarkets, primary schools, public transport, bus stops (Bloemendaal shopping center), sports facilities, a petting zoo, horse riding school, and various public amenities are all within close reach!

Layout:

Ground floor:
Front garden, entrance leading to the hallway with a built-in closet, meter cupboard (7 circuits, 1 RCD), and a separate toilet with a washbasin. From the hallway, there is access to the spacious L-shaped living room, and from the living room, you have direct access to the rear garden with a stone shed facing the sunny west.
At the front of the house, there is a semi-open kitchen, equipped with a granite worktop, a 4-burner gas stove, a combination microwave oven, and a fridge-freezer (all Miele built-in appliances). The entire ground floor is fitted with a neat laminate floor with a V-groove. The open staircase in the living room leads to the first floor.

First floor:
On the landing, there are three bedrooms and a bathroom. A skylight has been placed above the stairs to provide pleasant daylight in the hallway. The largest bedroom is at the front of the house, while the other two bedrooms are at the rear. The bathroom is centrally located and includes a shower, toilet, towel radiator, and washbasin with a vanity unit. Additionally, this is where the connections for the washing machine and dryer are located. There is also a storage room with the installation site for the central heating boiler. With an eye on potential sustainability, this space is sufficient for the installation of a hybrid boiler and/or solar panel system.

Garden:
The rear garden is facing the sunny west. This well-maintained garden is rich in greenery, with borders, trees, plants, and shrubs. In addition to the handy rear access, there is also a detached stone storage shed with an electricity connection.

Special features:
• Located in a child-friendly neighborhood;
• Possibility of adding a second floor;
• Energy label C;
• Well-maintained sunny rear garden with rear access;
• PVC windows with double glazing;
New roof 2018
• Central heating boiler to be serviced in December 2024;
• Fiber optic internet;
• Due to the year of construction, the Asbestos and Age clauses apply;
• Delivery in early March 2025.

All information has been carefully compiled based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the accuracy or completeness of this information, nor are we responsible for the content of third-party websites referenced. We advise you and/or your agent to contact us IMMEDIATELY if you are interested in this property.