Nieuwe Wetering 47

Een huis waar verrassend veel ruimte de hoofdrol speelt

Achter deze verzorgde gevel schuilt een woning die direct prettig aanvoelt. Nieuwe Wetering 47 is een goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 140 m², verdeeld over meerdere volwaardige woonlagen. De afwerking is eigentijds, met lichte vloeren, rustige kleuren en een indeling die logisch en comfortabel is. Binnen ervaart u ruimte, overzicht en een fijne doorloop van voor naar achter, waarbij wonen, koken en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. De woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra meters tot zijn beschikking heeft. Met vijf slaapkamers, een luxueuze badkamer en een separate wasruimte is het dagelijks gebruik hier goed doordacht. Ook buiten is het prettig: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Dit is zo’n huis waar u zonder grote ingrepen kunt intrekken en stap voor stap uw eigen sfeer kunt toevoegen, terwijl de basis al helemaal klopt.

De buurt
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Hoogvliet Rotterdam. In de directe omgeving zijn scholen, speeltuinen en winkelvoorzieningen aanwezig, waardoor dagelijkse boodschappen en voorzieningen altijd dichtbij zijn. Openbaar vervoer is goed geregeld met metro- en busverbindingen richting het centrum van Rotterdam en omliggende wijken. Met de auto zijn uitvalswegen richting de A15 en A4 snel bereikbaar. Ook aan groen is geen gebrek: wandel- en recreatiegebieden liggen op korte afstand, wat zorgt voor een fijne balans tussen stedelijk wonen en ontspanning.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met toegang tot het luxe toilet, de trapopgang en het leefgedeelte. De begane grond is ingericht als een open en lichte woonlaag, waarbij de woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen hier voor prettig daglicht en een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische U-vorm en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele combi-oven, vaatwasser en koelkast. Tussen wonen en koken is ruimte voor een royale eethoek, waardoor deze verdieping uitnodigt tot samenkomen zonder dat het open karakter verloren gaat.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk functioneel van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Via de hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is er toegang tot het platdak van de aanbouw. De badkamer is luxe uitgevoerd met lichte en donkere marmerlooktegels, gecombineerd met warme houtaccenten, en voorzien van een inloop-regendouche, wastafelmeubel met opzetkom, verlichte spiegel en wandcloset. Deze verdieping is praktisch opgezet en sluit goed aan op de wensen van een gezin of een combinatie van wonen en werken aan huis.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met extra ruimte en flexibiliteit. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met veel lichtinval, evenals een aparte berging met de aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping leent zich uitstekend als volwaardige slaapverdieping, maar kan ook dienstdoen als rustige werkplek of logeerruimte. Dankzij de rechte wanden is de ruimte goed te benutten en eenvoudig in te richten.

Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een zitplek, een eettafel en groen naar eigen wens. Door de ligging aan de achterzijde geniet u hier van privacy en rust, terwijl de tuin direct bereikbaar is vanuit de woonkamer. Een praktische berging zorgt voor extra opslagruimte en is ideaal voor fietsen en tuinspullen. Er is tevens een achterom aanwezig voor handige toegang.

Bijzonderheden
• Royale tussenwoning
• Goed onderhouden
• Woonoppervlakte: 140 m²
• Perceeloppervlakte: 129 m²
• Vijf volwaardige slaapkamers
• Luxueuze badkamer en toilet
• Praktische berging/wasruimte
• Onderhoudsvriendelijke tuin
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto

Afsluiting
Nieuwe Wetering 47 is een woning die klopt in indeling, uitstraling en gebruiksgemak. Een huis waar ruimte, comfort en een prettige sfeer samenkomen en waar u zich snel thuis zult voelen. Bent u op zoek naar een verzorgde tussenwoning met voldoende leefruimte en een fijne ligging? Dan is dit zeker een bezichtiging waard. Neem contact op en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft.